間取り表示の決まり？知ってて損なし！｜お役立ち情報 ｜センチュリー21NO-HOUSE

不動産のチラシやインターネットの
物件情報でよく目にするのが
4LDK+Sなどのように
大きく記載されている間取りかと思います。

普段何気なく「大きさはこんなもんか～」っと見ている
こうした間取りの表記には
実は決まりがあるのですが
ご存じだったでしょうか？？

今回は、間取り表記も決まりをご紹介です！
ご興味等ございましたらご覧くださいね☆

不動産の表示に関する規則がある

不動産の広告表記ですが
不動産公正取引協議会連合会 という団体が
基準を決めています。

原則 不動産の表示に関する公正競争規約施行規則 に従って
不動産の広告表記がされています。

この規則では、不動産に関する言葉の定義や広告掲載に必須の情報
文字の最低限の大きさなど細かく規定しています。

DK／LDKの違い？

そもそもDK/LDKなどローマ字表記にされても
最近不動産に興味を持った方は「なんだっけ？」っとなりますよね？

DK／LDK広さの違い
・DK
1部屋→「4.5畳」
2部屋→「6畳以上」
・LDK
1部屋→「8畳」
2部屋→「10畳以上」

間取りを表示する際
形状や機能がどのようなものであるか解るよう
積極的に間取図などを表示して
これに各部屋の畳数を付記することが望ましい
と記載もありますので
一般的な間取図では畳数で表示されています。

畳数で表示する場合ですが
これらにもきちんと基準があり
畳１枚当たりの広さは1.62平方メートル以上
で、あることとなっています。

S／Nと居室の違い？

不動産の間取りの表記で
「2LDK＋S」「2SLDK」「3LDK＋N」などといった
表記をみかけることが多いと思います。
2LDK+Sと2SLDKは表記が違うだけで
間取りの構成は全く同じです。
不動産会社によって表記が違うのはよくあることです

S／Nの意味
・S（サービスルーム）
・N（納戸）

DK／LDK の基準
窓がなく小さな空間なら「納戸」として問題ないですが
窓もあって部屋として十分使える空間なのに
「S」や「N」表記となっている場合があります。
マンションなどでよくみかけますが
ほぼ同じ間取りの上階の住戸は3LDKだが
その部屋は2LDK+Sとなっている場合
建築基準法により「居室」と認められない部屋になります。

居室として認められるには
採光（光の入り具合）や換気などの
細かい基準をクリアする必要があります。

「S」や「N」表記となる部屋は
採光の基準をクリアできていない
という事になりますので
表記は「S（サービスルーム）」か「N（納戸）」という訳です。

S／Nと居室の注意点

「サービスルーム・納戸」＝収納部屋だと
思っていて欲しいです。

なぜなら、 建築基準法で居室として認めらていない ので
コンセントやエアコン設備を設置できないことが多々あります。
「S／N」も趣味部屋として
在宅ルームとして使用していきたいのであれば
事前にパンフレットや現地等で
確認しておく必要があります。

最近は、不動産業界の中も言語が発達しているので
「DEN」や「F（フリールーム）」など
あまり見かけない表記が記載されてあります。

「S」や「N」との違いはあまりありませんが
「DEN」は“ほら穴”という意味で
書斎や趣味の部屋という意味合いを込めて
表記されることが多いそうですよ！！！

知っておきたい間取りの重要さと補助金の話

何気なく見ているチラシや間取りにも基準が存在し
希望の物件と予算では3LDKは手に入らないが
2LDK+Sも視野に入れる事により
コスト削減ができ、また物件の種類が増えるので
理想に近い物に出会える可能性が上がります。

大は小を兼ねる と申しますが
杓子は耳掻きにならず とも申します。

大きいのも大事ですが
大きいかと言って良い訳でもありません。

身の丈に合い無理のない生活が
心にもゆとりができて素敵ですよね？