カテゴリ：枚方で家を売るならNO-HOUSE / 投稿日付：2023/03/08 11:25
今回は、府営住宅と公社賃貸住宅の違いを
ご紹介していきたいと思います。
イメージと現状はやはり異なるもので
擦り合わせの記事として
条件や家賃、流れも併せて記載していきますので
良かったらご参考くださいませ。
府営住宅と公社賃貸住宅の違い
大阪府営住宅、大阪府住宅供給公社の賃貸住宅
●
大阪府営住宅（府営住宅）
＝オーナー（家主）は行政機関である大阪府
●
公社賃貸住宅
＝オーナー（家主）は大阪府住宅供給公社
上記はどちらも
大阪府住宅供給公社が管理する住宅になります。
府営住宅と公社賃貸住宅の家賃
府営住宅は、低額所得者に対し
比較的安い家賃の賃貸住宅を提供し
また税金によって建てられた住宅です。
市営住宅や県営（都営）住宅も同じ公営住宅になります。
府営住宅の家賃ですが
世帯全員の収入（世帯収入）によって家賃が決まります。
世帯収入が少なければ家賃も安くなります。
公社賃貸住宅は収入が異なれど家賃は一定
一方、公社賃貸住宅の家賃は近所の同じような賃貸住宅の家賃
あまり相違無い金額設定になっています。
また、収入によって家賃が変わることもありません。
ですが、ここが府営と周辺賃貸と違うところで
築年数や広さ・利便性などによって家賃が変わります。
申込み可能な収入の条件とは？
●
府営住宅は〔一定の収入〕以下の世帯が申込み可能
府営住宅は低額所得者のための住宅ですので
高収入の世帯は申込み不可能になります。
上記の〔一定の収入以下〕とは
夫婦共働きであれば、2人の収入合計
他の同居家族が働いていればその人の収入も含めて計算されます。
家族全員の総収入金額から各種控除を差し引いた金額を
月額所得に割り戻して計算し
月額所得がおおよそ158,000円以下になった世帯が
申込みすることができます。
勿論、おおよその目安なので詳しく知りたい方は
市町村にお問い合わせください。
●
公社賃貸住宅は〔保証会社を利用すれば〕収入に関係なく申込み可能
公社指定の保証会社を利用すれば
収入に関係なく申込みすることができます。
保証会社を利用しなくても公社が定める
〔基準月収額以上の収入がある世帯〕は申込み可能になります。
〔基準月収額〕とは、家賃の4倍以上の平均月収
または30万円以上の平均月収のこと。
但し、60歳以上の高齢者等世帯であれば
収入が基準に満たない場合であっても
貯蓄が一定以上あれば申込み可能だそうですよ！
申込み可能な世帯は？
●
府営住宅は申込者本人が大阪府内に住んでいるか
勤務をしている人も申込みできます。
他府県に住んでいても
勤務先が大阪府内であれば申込み可能です。
また、原則同居しようとする家族がいる人
単身者は申込み出来ませんが
単身者として申込みできる場合もあります・
満60歳以上、または障害のある方など。
●
公社賃貸住宅は
全国どこにお住まいの方でも申込みできます
友達同士でも申込み可能
人数制限や団地の指定などが存在しますが
お友達とシェアハウスが可能になります。
●
公社賃貸住宅は単身者でも申込み可能
なぜなら全国どこにお住まいの方でも申込み可能だから。
公社賃貸住宅は単身者でも可能で
夫婦や子育て世帯なども申込みできるようになっています。
.png)
抽選方式？入居の募集方法
●
府営住宅は抽選方式と先着順の募集がある
一般世帯、新婚・子育て世帯、親子近居、福祉世帯など
応募区分を設けて同時に募集を行っています。
年6回（偶数月）の募集を行い、抽選で入決定します。
先着順でも随時受け付け募集しているとのこと。
●
公社賃貸住宅の募集は先着順で随時受け付け
公社賃貸住宅に至っては先着順で随時受け付け。
新築住宅の募集などは抽選で行う場合もあるようです。
.png)
申し込み方法と内覧
●
府営住宅の申込みはインターネットか郵送
インターネットの場合
府営住宅指定管理者のウェブサイトで行います。
〔
こちらから
〕申込み可能となります。
郵送の場合
所定の申込書に必要事項を記入して郵送します。
申込書が同封されている募集パンフレットは
大阪府内にある府営住宅指定管理者の各管理センター窓口や
各市町村の窓口等で配布されています。
●
公社賃貸住宅の申込みはインターネットか募集カウンター
インターネットの場合
公社賃貸住宅の物件検索サイトから申込み可能となります。
募集カウンター来社
申込みに必要な書類を持参する。
募集カウンターは大阪府内に3か所ありますよ。
内見ですが残念ながら
府営住宅はできません
。
公社賃貸住宅は内見が可能なので
詳細やお部屋を知りたい際は
内見希望も併せて報告しましょう!
マイホームや賃貸だけでなく
府営住宅の存在や公社賃貸住宅の中身を知れば
生活基準をあげることが難しい
シングルマザーやシングルファザー
単身赴任者や一人暮らしになってしまったお年寄り
一人で生きていくうえで様々な理由があるなか
知っておくだけでいざとなれば利用可能なので
知識として得ておきましょう！
