カテゴリ：枚方で家を売るならNO-HOUSE / 投稿日付：2023/03/08 12:07
最近は、個人情報がいらない「
不動産匿名査定サービス
」が増えています。
「不動産会社からしつこく電話が掛かってくるのが嫌だ」という人には 匿名査定がオススメです。
こちらでは、匿名査定がどのようなサービスなのか？
また、メリット・デメリットを併せてご紹介します☆
不動産匿名査定の依頼方法【無料】
不動産会社に対して、「しつこく電話をかけてくる」という
印象をお持ちの人も多いのではないのでしょうか。
匿名査定に対応しているサイトは複数ございますが、
弊社も利用している「ホームズ」をあげてご説明します。
個人情報を知られることなく査定してもらうことが可能で、
尚且つ、不動産会社にわざわざ行く必要もないので大変便利です。
では、どのような仕組みになっているのでしょうか？？？
匿名査定といっても、見積もりを出してほしい不動産の住所を簡単に入力し、
築年数や間取り等を簡単に入力するだけです。
住所も、
〇丁目
までの入力なので、個人が特定されることはありません。
査定結果は、ホームズを通して教えてもらえますし、
もっと詳しく話が聞きたのであれば、直接不動産会社に連絡して 会って話しを聞くことも可能です。
匿名査定のメリット・デメリット
メリット
営業電話が一切ない
匿名査定では、個人情報を入力しないため
不動産会社から連絡がくることはありません。
電話番号も氏名も割れていないので、
不動産会社からの営業電話がかかってくることもありません。
個人情報を入力することに対して抵抗がある人も、
匿名査定をおこなっているホームズなら安心して利用できるのではないでしょうか。
査定金額がすぐにわかる
匿名査定には、査定結果がすぐに分かるというメリットがあります。
査定依頼から48時間以内に査定結果が届くことがほとんどで、
中には30分〜1時間以内に届く場合もあります。
デメリット
査定額の正確性が低い
匿名査定の性質上、物件の詳細情報を記入することができません。
例
物件の傷みや害虫（シロアリ等）の被害、周囲の環境など。
実際の査定で重要な判断材料となる点が考慮されていないのです。
現在の匿名査定は、
膨大な不動産売買のデータをもとに計算するため徐々に精度は上がっているといえますが、
あくまでも参考程度にしかならなりません。
匿名査定だけでは売却できない
本来査定とは、売却前に物件を売りに出す価格を決めるための目安として、
不動産会社と連携を取って行われるものです。
しかし匿名査定では、
算出された査定結果に対して不動産会社側からコミュニケーションを取ることは不可能です。
そのため、匿名査定の結果を受けて売却をしようと意思を固めた場合、
「ふたたびこちら側から不動産会社に対して連絡を取り、より具体的な査定を行ってもらう」という流れになります。
売却を前向きに考えている方の場合、2度手間になってしまいますね。
匿名査定の注意点
不動産を匿名で査定することで、不動産会社から余計な営業を受けずに済むメリットがあります。
しかし、実際の不動産価格は 金融機関の融資状況や、不動産の劣化や修繕状況、
具体的な立地などを基準に査定が行われます。
これらの情報を隠したまま査定を行っても、
実際の売却価格と査定額に差が生まれしまう可能性があることはデメリットと言えます。
正確な不動産価格を査定するためには、最終的に不動産会社へ査定を依頼する必要があるでしょう。
「営業電話をしてこない＝良い会社」ではない
断っているにもかかわらずしつこく勧誘された
、という経験は誰しもあると思いますので、
「営業電話=悪」そのような考えになるのも仕方ないのかもしれません。
しかし仲介会社を適切に選び、不動産売却を成功させるためには、
インターネット上の画面だけで判断するのではなく、電話で直接やり取りすることが非常に大切です。
「
営業電話をしてこない会社=良い会社
」という間違った認識によって、
熱心なやる気のある不動産会社を自らシャットアウトしてしまうのは、
高値売却のチャンスを逃すことにつながります。
営業マンの口調や物件に対する情報量などから、
不動産を高く売る力や誠実さがあるかどうか吟味できます。
大体の値段を知りたいだけなら匿名査定が便利ですが、
売却まで依頼するのであれば、不動産会社とやり取りしてからにしましょう。
査定結果の精度が足りない
匿名査定は、実際に現地に赴き、行った査定ではないので、
現在の状況を加味せず査定しています。
不動産会社が家に訪問査定をした場合、
実際の室内や近隣の状況などが査定の材料になりますが
匿名査定の場合、査定額に物件の細かい条件が反映されていないということです。
売却する人には向かない
不動産会社を見極めるのに必要な情報が足りないため、
真剣に不動産売却を考える人は改めて不動産会社に査定依頼するケースがほとんどです。
そのため結局は個人情報を入力することになり、二度手間になります。
手間をかけずに売却したい方は、不動産一括査定を受けたり、不動産会社を絞り込むと良いでしょう。
一括査定では、複数の不動産会社の査定額を見れるので、不動産会社を選ぶ一つの材料になります。
まとめ
査定を依頼した不動産所有者の中には、
ただ査定額を知りたいだけという方も少なくないでしょう。
匿名査定は、営業の電話がないことや、個人情報の入力がないというメリットが大きいです。
ただ、不動産を売却したいとお考えの方は 営業マンの口調や物件に対する情報量などから、
不動産を高く売る力や誠実さがあるかどうか吟味してはいかがでしょうか。
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