「2025年06月」の記事一覧（8件）
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2025/06/29 11:28
☆ 新 着 ☆
八幡市男山雄徳 中古戸建
https://no-house.jp/d27044700122020000000059
7LDKのオール電化住宅！
男山車庫停まで徒歩2分！樟葉駅までバスで約10分♪
居住中のため内覧の際は、予約をしていただきますとスムーズです♪
ご相談のみでも構いません！
お問合わせお待ちしております♪
担当：永井
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カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2025/06/28 16:03
枚方市甲斐田新町 新築戸建
https://no-house.jp/d27044700122010000000360
長期優良物件！補助金80万予定
ガス乾燥機【幹太くん】標準装備♪
雨の日でも安心！家事効率がぐんとアップします！
ご相談のみでも構いません！
お問合わせお待ちしております♪
担当：峯田
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カテゴリ：枚方で家を売るならNO-HOUSE / 投稿日付：2025/06/22 14:30
「AI査定で自宅の価値を調べてみませんか？」
最近よく聞くようになった“AI査定”。
スマホやパソコンから数分で査定額がわかる便利なサービスですが…
「本当に信用できるの？」
「人が見ていないけど、大丈夫？」
そんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
今回は、AI査定の仕組みやメリット・注意点をわかりやすくまとめました！
AI査定とは？かんたんに解説！
AI査定とは、人工知能（AI）が過去の取引データや物件情報をもとに、
自動で不動産の査定価格を算出してくれるサービスです。
・築年数や広さ、駅からの距離
・マーケットの動きや地価の変化
人の手を介さず、システムが自動で価格を出すのが特徴です。
AI査定のメリット
①すぐに結果がわかる！
➡24時間いつでもOK、最短1分で結果がでるものも。
②しつこい営業がない
➡名前や電話番号を入力しなくてもOKな場合が多く、気軽に使えます。
③相場の目安として便利
➡おおまかな価格帯を把握したいときに役立ちます。
AI査定は信用できる？その答えは？？
結論から言うと「あくまでも目安として使うのがおすすめ」です。
AI査定はあくまで「数字の分析」であり、室内の状態やリフォーム履歴、
立地の細かな特徴など、“人の目”で見ないとわからない情報は反映されません。
たとえば、
・綺麗にリフォームされた室内
・角地や南向きなど好条件の立地
・逆に、騒音や周辺環境の問題 など
こういった情報はAIでは評価しきれないことがあります。
AI査定を使うときの注意点
①査定額＝売れる価格ではない
AI査定の価格はあくまで参考価格。実際の売却価格とは異なることも多いです。
②情報をしっかり入力する
築年数・広さ・住所など正確に入力することで、より信頼性の高い結果が得られます。
③最終的には人の査定と比較する
「AI+プロの査定」でバランスよく判断するのが◎
まとめ｜AI査定は最初の一歩にぴったり
AI査定は、まだ売るかどうか決まっていない段階でも使える、便利なツールです。
ただし、最終的に大切な資産を売却するなら、やはりプロの目で見てもらうことが重要。
・まずはAIで相場感をチェック
・気になったら不動産会社に相談
このステップで、納得のいく不動産売却を目指しましょう！
どんな些細なことでも構いません、まずはNO-HOUSEにお気軽にご相談ください。
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カテゴリ：枚方で家を売るならNO-HOUSE / 投稿日付：2025/06/21 15:19
こんにちは！不動産関係の用語って、聞きなれない言葉が多くてちょっと難しいですよね。
今日はその中でも、「協定道路（きょうていどうろ）」について解説していきます！
■ 協定道路ってどんな道路？
一言で言うと、「お隣さんと話し合って使っている私道（しどう）」のことです。
たとえば、自分の土地だけでは道路に接していなくて、家を建てられないようなとき。
お隣さんと「この部分を一緒に道路として使おうね」と話し合って、
書面でルールを決めた道路——それが「協定道路」です。
日本では、家を建てるときに建築基準法というルールがあり、
「幅4m以上の道路に2m以上接していないと家が建てられません」という決まりがあります（これを「接道義務」といいます）。
でも、古い住宅街や旗竿地（細い通路の奥にある土地）などでは、
「公道（市や区の管理する道路）」に面していない土地もありますよね。
そこで、私道をみんなで協力して“道路扱い”にしよう！というのが「協定道路」です。
■ 協定道路の特徴
共有して使う：お隣さんと一緒に利用
協定書がある：使い方・通行・管理のルールを文書で決める
将来のトラブル予防に◎：誰がどう使うか明確になるので安心！
■ 注意したいポイント
協定道路には注意も必要です。
所有権が自分にない場合、勝手に使い方を変えられない
将来、隣地が売却された場合、新しい所有者とも協定を引き継ぐ必要がある
道路として認められない場合もある（きちんと書面がない・幅が狭いなど）
購入前に「接道の状況」や「協定内容」は必ずチェックしましょう！
■ まとめ
協定道路とは、お隣さんと「この私道を一緒に道路として使おう！」と約束した道のこと。
建築基準法のルールをクリアするための大切な仕組みです。
土地を買うとき、「ちゃんと道路に接しているか」「協定がしっかり交わされているか」はとても重要。
その他にご相談等ありましたら、お気軽にお問合わせください＾＾
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カテゴリ：枚方で家を売るならNO-HOUSE / 投稿日付：2025/06/20 11:09
査定は無料？しつこい営業を避ける方法とは？
不動産を売ろうかなと思ったとき、まず気になるのが「いくらで売れるのか？」ということですよね。
そこで必要なのが「不動産査定」です。
でも、こんな不安ありませんか？
- 査定って無料って聞くけど本当に？
依頼したら営業電話がしつこくない？
断ったら気まずいんじゃ…
今回は、不動産査定にかかる費用と、営業を受けずに上手に査定を受ける方法をわかりやすく解説します！
不動産査定って無料なの？
結論から言うと、多くの不動産会社で 査定は無料 です。
実際にお客様からよく聞かれますが、ご安心くださいね＾＾
2つの査定方法
机上査定（簡易査定）
→ 実際に物件を見ず、データだけでざっくり価格を出す方法
→ 電話やネットだけで完結、気軽に依頼できる訪問査定
→ 担当者が実際に現地を見て詳しく調査
→ 売却を前提とした場合におすすめ
どちらも無料が一般的ですが、「有料」と記載している会社があれば要注意です。
必ず依頼前に確認しましょう。
査定後の「しつこい営業」が心配な方へ
無料なのは嬉しいけど、あとから営業されるのが嫌…という方も多いですよね。
実際、会社によっては何度も電話やメールをしてくるケースも。
しつこい営業を避ける3つのコツ
①一括査定サイトを使うときは「営業NG」を選ぶ
多くの査定サイトでは、依頼フォームに「連絡希望方法」や「営業は控えてほしい」などの欄があります。
ここに希望をしっかり書いておくことで、過度な営業を避けられます。
②Gmailや専用アドレスを使う
普段使うメールアドレスとは別に、査定用のメールアドレスを用意すると安心。
不要になったら使わなくてOK。
③最初から「今すぐ売る予定はありません」と伝える
営業側も、すぐ売る見込みがないとわかれば、グイグイこなくなるケースが多いです。
安心して査定を受けるために
信頼できる不動産会社を選ぶことも大切です。
口コミや実績が豊富な会社
地元に強い会社
質問にしっかり答えてくれる担当者
これらをチェックすることで、安心して査定を依頼できます。
まとめ
不動産査定は基本的に無料
営業を避けるには、事前に希望を伝えることが大事
使い捨てアドレスや一括査定サイトも上手に活用しよう
気軽に「今の価値を知りたい」だけでも大丈夫。
上手に査定を活用して、不動産売却の第一歩を踏み出してみましょう！
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2025/06/09 14:10
枚方市楠葉野田2丁目
完成しました！！
①号棟
https://no-house.jp/d27044700122010000000331
②号棟
https://no-house.jp/d27044700122010000000332
即日ご案内可能です！！
お仕事終わりでもお気軽にお申しつけください♪
ご相談のみでも構いません！
お問合わせお待ちしております♪
担当：峯田
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TEL ：0120-555-936
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カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2025/06/06 15:31
＼価 格 変 更／
200万円DOWN！！！！
枚方市西船橋1丁目
①号棟
https://no-house.jp/d27044700122010000000312
②号棟
https://no-house.jp/d27044700122010000000313
完成済み！即日ご案内可能です！！
ご相談のみでも構いません！
お気軽にお問合わせください♪
担当：永井
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MAIL：info@no-house.jp
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カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2025/06/01 13:37
☆枚方市高野道1丁目1期 新築戸建 全4棟☆
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2025年6月下旬完成予定
2沿線利用可能
長期優良物件
- 設計住宅性能評価付き
- 耐震等級3
- 山田池公園、ニトリモールが車で10分圏内♪
- 生活利便性の高いエリア◎
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①号棟
https://no-house.jp/d27044700122010000000351
②号棟
https://no-house.jp/d27044700122010000000352
③号棟
https://no-house.jp/d27044700122010000000353
④号棟
https://no-house.jp/d27044700122010000000354
お気軽にお問合わせください♪
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