カテゴリ：枚方で家を売るならNO-HOUSE / 投稿日付：2025/06/22 14:30
「AI査定で自宅の価値を調べてみませんか？」
最近よく聞くようになった“AI査定”。
スマホやパソコンから数分で査定額がわかる便利なサービスですが…
「本当に信用できるの？」
「人が見ていないけど、大丈夫？」
そんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
今回は、AI査定の仕組みやメリット・注意点をわかりやすくまとめました！
AI査定とは？かんたんに解説！
AI査定とは、人工知能（AI）が過去の取引データや物件情報をもとに、
自動で不動産の査定価格を算出してくれるサービスです。
・築年数や広さ、駅からの距離
・マーケットの動きや地価の変化
人の手を介さず、システムが自動で価格を出すのが特徴です。
AI査定のメリット
①すぐに結果がわかる！
➡24時間いつでもOK、最短1分で結果がでるものも。
②しつこい営業がない
➡名前や電話番号を入力しなくてもOKな場合が多く、気軽に使えます。
③相場の目安として便利
➡おおまかな価格帯を把握したいときに役立ちます。
AI査定は信用できる？その答えは？？
結論から言うと「あくまでも目安として使うのがおすすめ」です。
AI査定はあくまで「数字の分析」であり、室内の状態やリフォーム履歴、
立地の細かな特徴など、“人の目”で見ないとわからない情報は反映されません。
たとえば、
・綺麗にリフォームされた室内
・角地や南向きなど好条件の立地
・逆に、騒音や周辺環境の問題 など
こういった情報はAIでは評価しきれないことがあります。
AI査定を使うときの注意点
①査定額＝売れる価格ではない
AI査定の価格はあくまで参考価格。実際の売却価格とは異なることも多いです。
②情報をしっかり入力する
築年数・広さ・住所など正確に入力することで、より信頼性の高い結果が得られます。
③最終的には人の査定と比較する
「AI+プロの査定」でバランスよく判断するのが◎
まとめ｜AI査定は最初の一歩にぴったり
AI査定は、まだ売るかどうか決まっていない段階でも使える、便利なツールです。
ただし、最終的に大切な資産を売却するなら、やはりプロの目で見てもらうことが重要。
・まずはAIで相場感をチェック
・気になったら不動産会社に相談
このステップで、納得のいく不動産売却を目指しましょう！
どんな些細なことでも構いません、まずはNO-HOUSEにお気軽にご相談ください。
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