枚方で家を売るならNO-HOUSE

【枚方市】不動産会社の選び方・不動産買取のコツ!マンション査定のタイミング

【枚方市】不動産会社の選び方・不動産買取のコツ!マンション査定のタイミング

マンションの不動産査定額を上げるには、タイミングを重視しましょう。
不動産売却をするタイミングによって利益が大きく変わるため
今回は、収益物件の不動産査定で重視されるポイントと
株式会社NO‐HOUSEに寄せられる質問を併せてご紹介させていただきます。

不動産査定額が上がりやすい?

築年数

築年数も不動産査定額が上がりやすいポイントの一つです。
築年数が浅い物件は建物も新しく内装も比較的きれいなので
高く売れやすい傾向にあります。

間取り

万人ウケする間取りのマンションは不動産査定額も上がりやすいです。
駅からの距離 立地もとても重要で、駅から近いほど価格は高騰します。
購入時よりも周辺が発展している
新しいものが増えるなど 進化があるとさらに査定額も上がりやすいです。

方角

戸建でも同様に 南向きの方角は日当たりがよいことから人気です。
それ以外は、東向き・西向き・北向きの順番で需要があり
マンションの場合角部屋の不動産査定額が上がりやすくなります。

立地

建物の建てられている立地条件も不動産査定額に影響する要素です。
例えば、

・ 徒歩圏内に駅があるか
・ 近くにコンビニやスーパーがあるか
・ 近くに病院や学校などがあるか

など、暮らしに便利な立地なのかどうかで不動産査定額が変わってきます。

室内外の修繕状況やリフォーム歴

直近で修繕を行った場合、査定額がアップします。
きちんと管理がされており
次の修繕が必要になるまでの手間やコストがかかりにくくなる為です。

室内や外回りのメンテナンスが出来ていない
所々汚れているなど、目に見えて修繕が必要と判断されれば
不動産買取の査定額がマイナスになる恐れがあります。

接道の状況

接道の状況が不動産査定額のポイントになってくる場合もあります。


例えば、接道が南側にあったり、南東向きに角地があったりする場合は、
査定ポイントにプラスになる可能性があります。

なぜなら、敷地の南側や南東向きに接道していると、太陽の光を確保しやすくなるためです。

Q&A


Q 枚方市に限らず、大阪市内や八幡市の物件も売却可能ですか?

 A 可能です!


Q  売却金額だけ知りたい場合でも問い合わせをして大丈夫でしょうか?

  A  はい、問題ありません。ご自宅や収益物件がどれくらいの価格で売却できるかを知りたい方も、お気軽にお問い合わせください。


Q  近所に知られずに売却することはできますか?

  A  ご自宅か収益物件かを問わず、周囲に知られることなく売却する方法があります。お気軽にご相談ください。

上記以外のご質問や、ご不明な点がありましたらお気軽にお問合せください。

不動産会社の選び方

値段交渉や希望に対応するか


売主の希望や相談に柔軟に対応する不動産会社なら、満足度の高い不動産取引ができます。
土地やマンションの価値をしっかりとアピールしながら
不動産査定額が上がるようなプレゼンをしてください。
また、物件によっては値段交渉も可能です!

買取実績・件数は豊富か

不動産会社にも様々な種類があります。
買取実績や件数をもとに、土地・マンションなどの不動産買取が得意かどうかチェックしましょう。
実績や件数が多いと、買取に関するノウハウも蓄積されているといえます。


大手だけでなく地元の不動産会社にも依頼を!

株式会社NO-HOUSEは枚方出身の峯田が担当させていただきます。

知名度などから大手の不動産会社を選ぶのも勿論良いです!
枚方市で依頼をされる場合
枚方市出身の峯田が親身になりお話ができるので
地元の不動産会社でもお話してみても良いかもしれません。

まとめ

マンションなどの収益物件の売却タイミングですが
不動産買取業者に相談することによって
似たようなマンションの相場や売れ行きについて知ることができます。


希望価格以上に高く売れたり、はるかに安い金額になってしまったりするなど
内容は様々ですが、枚方市で土地や建物の不動産買取をお考えでしたら
株式会社NO-HOUSEへ不動産査定をご依頼ください。
お客様の事情に合わせたご提案をさせていただきます。

お電話やネットでも受け付けております。

関連記事

NO-HOUSEは枚方市樟葉にある不動産会社です。枚方市・八幡市を主軸に周辺(寝屋川市・交野市・京田辺市など)の不動産情報を広く取り扱っています。

NO-HOUSEは枚方市樟葉にある不動産会社です。枚方市・八幡市を主軸に周辺(寝屋川市・交野市・京田辺市など)の不動産情報を広く取り扱っています。

新築一戸建て・既存一戸建て・マンション・土地・収益物件など、不動産を買うとき / 売るときのご相談から、税・住宅ローン・リフォーム・有効活用・相続など、ご相談は無料です。

電話アイコン

お電話でのお問い合わせ

0120-555-936

営業時間 10:00 〜 19:00(火・水曜日定休)

メールアイコン

メールでのお問い合わせ

お問い合わせ

大阪府・京都府の住宅(一戸建て・マンション・土地)をご売却の際にお役立ていただける情報を枚方市樟葉の不動産会社NO-HOUSEがお届け

大阪府・京都府で一戸建て・マンション・宅地など不動産の売却、住替え・不動産投資をご検討されている方にお役立ていただけるよう、不動産の査定・調査、不動産の媒介契約、物件の販売開始(売り出し)や住宅ローンの残代金、引き渡しなどの情報を枚方市樟葉の不動産会社NO-HOUSEの不動産情報サイトでは掲載しております。NO-HOUSEはお客様に寄り添いながら理想の暮らしづくりをサポートします。