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この記事では、売却と仲介の違いと 媒介契約について記載させていただきます。

不動産売却には仲介と買取があり、売却までの早さや売却価格が異なります。
物件の状態やお客様の状況によって適した売却方法が異なるため理解しておきましょう。

不動産売買を仲介会社に依頼するメリットとは？

適正価格を確認できる
土地にはそれぞれ適正価格というものがあります。
適正価格は地価公示法に基づいて定めた公示価格などから割り出せます。

ご自身でも手続きは行えますが
知識・経験がないとかなりの手間や労力が必要になります。
仲介手数料はかかりますが、仲介会社は不動産売買の仲立ちをするため
トラブルを避けて負担を軽減するだけでなく
スムーズな売却成立も目指せます。
また、必要なやり取りや書類作成、取引条件の調整などもすべて受け持ちますので
不動産会社へ仲介依頼することをおすすめします。

媒介契約の種類やメリットは？

不動産仲介の媒介契約3種類あるのですが
それぞれ特徴があり、内容も異なるため不動産売却の前に確認しておきましょう。

一般媒介契約

3つの契約の中で、最も自由度の高い契約
自ら見つけた買主と契約を結ぶことも可能になります。
契約に有効期限がないため、時間をかけて納得した価格で売却したい方におすすめ 。

専任媒介契約

専属専任媒介契約と同じく、不動産会社1社のみの最長3ヶ月。
自身で買い手を見つけることができますので
より好条件で不動産売買を行いたい方に適しています。

専属専任媒介契約

不動産会社1社だけに仲介依頼できる媒介契約です。
契約期間は最長3ヶ月と限られており、不動産会社が見つけた売却先との取引となります。

まとめ

大きなお金が動く取引になりますので、慎重になることが大切です。
トラブルや後悔のないよう 仲介と買取の特徴や媒介契約についてよく理解しておきましょう。

枚方市で不動産売買を仲介会社にお願いする際は
是非、株式会社NO-HOUSEへお問い合わせください。
峯田が一からお手伝いさせていただきます。