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【枚方市】府営住宅と公社賃貸住宅の違い|家賃や条件などご紹介

【枚方市】府営住宅と公社賃貸住宅の違い|家賃や条件などご紹介

今回は、府営住宅と公社賃貸住宅の違いを
ご紹介していきたいと思います。
イメージと現状はやはり異なるもので
擦り合わせの記事として
条件や家賃、流れも併せて記載していきますので
良かったらご参考くださいませ。

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府営住宅と公社賃貸住宅の違い

大阪府営住宅、大阪府住宅供給公社の賃貸住宅

大阪府営住宅(府営住宅)
 =オーナー(家主)は行政機関である大阪府
公社賃貸住宅
 =オーナー(家主)は大阪府住宅供給公社

上記はどちらも
大阪府住宅供給公社が管理する住宅になります。


府営住宅と公社賃貸住宅の家賃

府営住宅は、低額所得者に対し
比較的安い家賃の賃貸住宅を提供し
また税金によって建てられた住宅です。
市営住宅や県営(都営)住宅も同じ公営住宅になります。

府営住宅の家賃ですが
世帯全員の収入(世帯収入)によって家賃が決まります。
世帯収入が少なければ家賃も安くなります。



公社賃貸住宅は収入が異なれど家賃は一定

一方、公社賃貸住宅の家賃は近所の同じような賃貸住宅の家賃
あまり相違無い金額設定になっています。

また、収入によって家賃が変わることもありません。
ですが、ここが府営と周辺賃貸と違うところで
築年数や広さ・利便性などによって家賃が変わります。






申込み可能な収入の条件とは?

府営住宅は〔一定の収入〕以下の世帯が申込み可能
 府営住宅は低額所得者のための住宅ですので
 高収入の世帯は申込み不可能になります。

 上記の〔一定の収入以下〕とは
 夫婦共働きであれば、2人の収入合計
 他の同居家族が働いていればその人の収入も含めて計算されます。
 家族全員の総収入金額から各種控除を差し引いた金額を
 月額所得に割り戻して計算し
 月額所得がおおよそ158,000円以下になった世帯が
 申込みすることができます。
 勿論、おおよその目安なので詳しく知りたい方は
 市町村にお問い合わせください。






公社賃貸住宅は〔保証会社を利用すれば〕収入に関係なく申込み可能
 公社指定の保証会社を利用すれば
 収入に関係なく申込みすることができます。
 保証会社を利用しなくても公社が定める
 〔基準月収額以上の収入がある世帯〕は申込み可能になります。
 
 〔基準月収額〕とは、家賃の4倍以上の平均月収
 または30万円以上の平均月収のこと。
 但し、60歳以上の高齢者等世帯であれば
 収入が基準に満たない場合であっても
 貯蓄が一定以上あれば申込み可能だそうですよ!





申込み可能な世帯は?

府営住宅は申込者本人が大阪府内に住んでいるか
 勤務をしている人も申込みできます。
 他府県に住んでいても
 勤務先が大阪府内であれば申込み可能です。
 また、原則同居しようとする家族がいる人
 単身者は申込み出来ませんが
 単身者として申込みできる場合もあります・
 満60歳以上、または障害のある方など。
 コチラに詳しく掲載されておりますのでご覧ください
 〔 府営住宅に申込み出来る単身者の要件 〕


公社賃貸住宅は
 全国どこにお住まいの方でも申込みできます
 友達同士でも申込み可能
 人数制限や団地の指定などが存在しますが
 お友達とシェアハウスが可能になります。


公社賃貸住宅は単身者でも申込み可能
 なぜなら全国どこにお住まいの方でも申込み可能だから。
 公社賃貸住宅は単身者でも可能で
 夫婦や子育て世帯なども申込みできるようになっています。






抽選方式?入居の募集方法

府営住宅は抽選方式と先着順の募集がある
 一般世帯、新婚・子育て世帯、親子近居、福祉世帯など
 応募区分を設けて同時に募集を行っています。
 年6回(偶数月)の募集を行い、抽選で入決定します。
 先着順でも随時受け付け募集しているとのこと。


公社賃貸住宅の募集は先着順で随時受け付け
 公社賃貸住宅に至っては先着順で随時受け付け。
 新築住宅の募集などは抽選で行う場合もあるようです。








申し込み方法と内覧

府営住宅の申込みはインターネットか郵送
 インターネットの場合
 府営住宅指定管理者のウェブサイトで行います。
 〔 こちらから 〕申込み可能となります。

 郵送の場合
 所定の申込書に必要事項を記入して郵送します。
 申込書が同封されている募集パンフレットは
 大阪府内にある府営住宅指定管理者の各管理センター窓口や
 各市町村の窓口等で配布されています。


公社賃貸住宅の申込みはインターネットか募集カウンター
 インターネットの場合
 公社賃貸住宅の物件検索サイトから申込み可能となります。

 募集カウンター来社
 申込みに必要な書類を持参する。
 募集カウンターは大阪府内に3か所ありますよ。


内見ですが残念ながら府営住宅はできません
公社賃貸住宅は内見が可能なので
詳細やお部屋を知りたい際は
内見希望も併せて報告しましょう!



マイホームや賃貸だけでなく
府営住宅の存在や公社賃貸住宅の中身を知れば
生活基準をあげることが難しい
シングルマザーやシングルファザー
単身赴任者や一人暮らしになってしまったお年寄り
一人で生きていくうえで様々な理由があるなか
知っておくだけでいざとなれば利用可能なので
知識として得ておきましょう!

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