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不動産売却ではかなりの大きな金額が動くことがほとんどです。
その事を知っている人で悪さをしようと試みる方が
残念ながら存在し、詐欺を働くという結果になります。

今回は、詐欺の被害に遭わないために
不動産売却時に気を付けるべポイントを具体的に解説していきます。

他人ごとではない身近にある不動産詐欺

不動産取引では大きな金額が動くこともあり
トラブルに発展することは決して珍しくはありません。



・原野商法
値上がりの見込みがほとんどないような原野や山林を
将来価格が上昇すると嘘の情報を伝えて購入させてしまったり

・手付金詐欺
不動産売買契約時の手付金支払い後
音信不通になり契約もできず手付金の返金もされなかったり
しつこい勧誘が嫌になりサインをしてしまったなど
その内容はさまざまです。

・勝手に不動産登記を書き換えられる
不動産売却時には、代金を受け取ることと引き換えに権利書などの書類を渡して
手続きをするのが一般的です。
悪質なケースの場合、売却代金を渡すのではなく
先に登記変更に必要な書類を受け取り、勝手に登記書き換えを行う事例もあります。
明らかに詐欺ではあるのですが
不動産の所有を第三者に主張するには登記をされていなければならないため
勝手に登記を書き換えられた場合、不動産を取り戻すことは容易ではありません
場合によっては、泣き寝入りしてしまう事もありますので
何事も十分注意が必要です。




こうした複雑なトラブルは
消費者センターなどで相談することで
場合によっては解決できることもあります。

しかし、明確な価格が存在しない不動産の売却時には
売主も気が付かないまま詐欺被害に遭ってしまっており
気が付いた時にはもう取り返しのつかない状況になっているというケースもあるため
十分注意しなければなりません。
不動産売却時の詐欺については、他人ごとではなく
将来自分に起こりうる可能性もあると考えて対策しておくことが大切です。

不動産売却で詐欺に遭わないための対策

不動産売却の詐欺手法について説明しましたが
こうした詐欺に遭わないためにはどうしたら良いのでしょうか？

被害に遭わないための対策として
価格相場を把握しておく事は重要になってきます。


また、一括査定を利用して複数の不動産会社の査定を受けておくのも
一つの方法として挙げられます。
・信頼できる不動産業者か
・仲介手数料が適正か
・登記移転と代金支払いは同時に行う
登記移転と代金支払いは必ず同時に行わなければなりません。


不動産売却の流れは
【　不動産売却の流れ　】←コチラの記事からご確認していただけます。

不動産詐欺に遭ってしまった場合にやるべきこと

もし、不動産詐欺に遭ってしまった場合は
なるべく早いタイミングで弁護士に相談するようにしましょう。

相談が遅くなれば、証拠を掴むことが不可能となり
詐欺の立証が難しくなってしまいます。
もしかしたら詐欺かも？
でも、疑うのは失礼かもしれない…
と、思う事柄があれば
迷わず詐欺かどうかということも含めて
弁護士へ相談してみることが大切です。

もし詐欺であった場合の未来と
詐欺でなかった場合の未来とでは
精神面や金銭面でも負担が違ってきます。
ご自身為にもしっかり確認しましょう。

小切手での支払いを避ける

基本的、現金での支払いもしくは銀行振り込みを選ぶことをおすすめします。
事前に銀行に相談しておけば打ち合わせのためのスペースを貸してくれるで
そうした公の場所を利用すれば
多くの人の目に留まりやすく、詐欺の抑止にもなります。

まとめ

不動産売却時の詐欺についてお伝えしました。
不動産売却では大きな金額が動くということもあり
さまざまな方法で詐欺が行われる可能性があります。

詐欺に遭えば、大きな額の損害につながってしまうことも多いでしょう。
不動産売却時にはどのような詐欺手法があるのか理解し
また、対策方法についても頭に入れておくことが大事になります。