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一戸建てのマイホームを購入するなら
建売住宅と注文住宅のどちらを選んだらよいのでしょうか。

建売住宅と注文住宅では
設計の自由度や費用、入居期間などが異なります。

また、建築条件付き土地という選択肢もあります。
この建築条件付きとは建物を建てるにあたり
施工時会社が売主によって決められている為
有名なハウスメーカーさんで建築することは不可能になります。

建売住宅と注文住宅のそれぞれの特徴を知ったうえで
自分にはどちらが合うのか考えてみましょう。
今回は「注文住宅」と「建売住宅」の意味
そしてそれぞれのメリット・デメリットなどご紹介していきます。

注文住宅とは

自由に注文して建てる住宅のことをさします。
自分の理想やこだわりを十分に反映させたい方におすすめです。

勿論、予算面など融通が利かない部分もあるかと思いますが
沢山提案してくださいますので問題はないかと思います。


≪メリット≫
・内装や外観など、おうち全体に自分のこだわりを演出できる
・ライフスタイルに合わせて間取りが作れるので
　より生活しやすい環境を整える事が可能
・工法や建材、設備なども自由に選択できる

≪デメリット≫
・費用面で高くなる
・完成までに時間がかかる
・あまりにも個性的な造りにしてしまうと
　後々売却が困難になる

建売住宅とは

建売住宅は、土地とセットで販売されている新築分譲住宅を指します
建売住宅は住宅の完成後に販売が開始されるケース
建築中に販売がスタートするケース
それぞれありますが、ある程度規格化されていて
注文住宅と比べて割安かつ
世間的にも人気の造りばかりな割に価格もピンからキリなので
価格重視の方におすすめです。


≪メリット≫
・すでに建っているので、購入後即入居が可能
・人気の間取りで建築しているので売却しやすい
・注文住宅に比べると割安

≪デメリット≫
・注文住宅と比べ
　外観や内観は自分の好みでないものが多い
・施工中のチェックができないので
　欠陥を見逃す可能性がある
・大規模な分譲の場合は近隣の家とデザインなどがかぶってしまう
　全四十何区画などが良い例

建売住宅と注文住宅どちらが向いている？

こんな方には建売住宅がおすすめ
◆土地を持っていない方
◆すぐ入居したい方
◆時間と手間は掛けずに一戸建てを購入したい方
◆間取りやデザインが決められた中から選びたい方

こんな方には注文住宅がおすすめ
◆土地を購入した人や建て替えをする方
◆時間がかかっても良いからこだわった
　家づくりをしたい方
◆外観や内装のデザインや使用する素材などにこだわりがあり
　取り入れたい設備が沢山あったりする方
◆依頼したい設計事務所やハウスメーカーなどがある方

勿論、それ相応の金額にもなりますから
よくよくご相談して、かつご自身が高齢になったときに
不便に感じてしまうリスクも視野に入れましょう。

まとめ

注文住宅だと夢のマイホームはやはりご自身の理想を詰め込みたい反面
金額面と建築時間が一番のネックになってくるでしょう。

建売物件だと・価格・広さ・立地など
他にも狙っている方がいるのが現状なので
早めに購入しないと売れてしまうという事にもなりますね。