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【枚方市】不動産売却対応戸建・マンションを売却する際の流れ

【枚方市】不動産売却対応戸建・マンションを売却する際の流れ

ホームページのTOPにも掲載させて頂いておりますが
少しかみ砕いてご紹介致しますね。


子育てや転勤自身の生活状況に応じて
できれば土地や戸建て、マンションなどの不動産を少しでも高く売りたいとお考えの方は多いと思います。

不動産売却では不動産仲介業者に依頼するのが一般的です。

ですが、売却したいもののどのような流れで
不動産売却が行われるのか分からないと不安に感じる方もいらっしゃるでしょう。
こちらの記事では、不動産売却の最適なタイミングや基本的な売却の流れについてご紹介いたします。

不動産売却の流れとは?

マンション・戸建て・土地など
枚方市で不動産売却をご相談なら、株式会社NO-HOUSEにお任せください。

お客様と二人三脚で納得のいくような不動産サービスをご提供させていただきます。

相続や住み替えなど様々なケースにも対応致します。
不動産売却の一般的な流れは以下になります。

1.不動産売却の相談

状況によって売却方法は異なりますが、不動産売却を行う理由や住宅ローン残債など
不動産売却に向けて詳細な打ち合わせが必要です。
まずは株式会社NO-HOUSEへご相談ください。

2.査定

不動産売却を進めるにあたり
売却希望物件の調査・査定でマンションや戸建ての価値を把握します。

また、近隣環境などの様々な調査内容を踏まえ査定価格を算出します。

査定価格を比較されたい場合は、複数の不動産会社に依頼することも可能です。

3.媒介契約

仲介売却をされる際は、不動産会社と媒介契約を結びます。

媒介契約は3種類あり(専属・専任・一般)の中から
売却条件や希望などに合わせて最適なものを選ぶことが可能です。

4.販売活動

不動産会社は媒介契約の締結後、販売活動を開始します。

売主の要望と査定額をもとに売出価格を決定し
ポータルサイト・自社ホームページ等への掲載など、主に広告で購入希望者を探します。


問い合わせがあった場合、内覧などの対応を行います。
少しでも素敵な物件だと思ってもらえるよう綺麗な状態にしておきましょう。

5.売買契約と手続き

購入希望者から申し込みがあれば、売買契約の手続きを進めていきます。
価格や引き渡し時期などスケジュールを調整し、双方で合意したら売買契約を結びます。


住宅ローンの残債がある場合は完済して抵当権抹消の手続きを行います。
また、引き渡しに向けた公共料金の精算といった準備も必要です。

6.引き渡し

引き渡しは契約時に定めた内容で行われます。
残代金を受領と同時に鍵を引き渡し、不動産売却の手続きは完了です。

まとめ

全体の流れを理解することで行動しやすくなります。

枚方市で土地や戸建て、マンションなどの不動産売却をお考えの方は
株式会社NO-HOUSEにお任せください。


不動産業界で培った豊富な経験から、売主様の不動産売却をお手伝いいたします。

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NO-HOUSEは枚方市樟葉にある不動産会社です。枚方市・八幡市を主軸に周辺(寝屋川市・交野市・京田辺市など)の不動産情報を広く取り扱っています。

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